17956 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 154,8 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 575 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753325061710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
66102753325061710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 473 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 212 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 657 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 791 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 893 508 $ Poids 71 % |
| 4 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 549 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 406 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 559 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 406 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −43 301 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 595 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 406 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 552 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 406 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 653 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 707 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 764 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 928 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 866 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.