17954 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 196,9 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 638 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753325232340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03208300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
66102753325232340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 313 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 684 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 289 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 921 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 287 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 893 817 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 387 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 570 882 $ Poids 93 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 387 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 800 735 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 188 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 143 042 $ Poids 87 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 387 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 624 492 $ Poids 86 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 387 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 619 167 $ Poids 85 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 387 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 632 869 $ Poids 82 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 672 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 891 687 $ Poids 81 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 668 267 $ Poids 79 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 432 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 965 059 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.