17950 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 173,9 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 588 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753325593290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03208100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
66102753325593290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 351 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 351 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 622 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 351 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 351 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 798 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 419 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 267 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 736 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 312 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 921 736 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 277 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 895 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 349 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 219 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −56 808 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 144 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 495 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 351 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 572 225 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.