100 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 218,8 m² · constr. 1974 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 658 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753325670250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07506000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
66102753325670250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 354 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 610 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 246 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 953 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 281 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 147 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 346 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 731 098 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 677 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 919 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 679 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 801 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 287 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 391 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 022 582 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 354 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 658 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 409 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 626 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 952 274 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.