18000 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
726 800 $
Autre · 149 $/m² · 4 879,7 m² · constr. 1999 · terrain 20 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 879,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 153,9 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
15 912 900 $
Rôle antérieur 11 787 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753326744740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F03203140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 053 900 $
Valeur bâtiment
8 859 000 $
Rôle antérieur
11 787 300 $
ID provincial
66102753326744740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 18 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 15 % |
| 4 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 13 % |
| 5 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.