60 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 221,4 m² · constr. 1978 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 641 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332052520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07504400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
66102753332052520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 113 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 176 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 496 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 009 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 650 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 024 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 110 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 978 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 584 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 412 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 529 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 191 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 409 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 750 228 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 505 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 626 503 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 776 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 939 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 180 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +71 551 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 1 007 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 604 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 086 679 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 682 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 054 557 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.