49 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 224,7 m² · constr. 1974 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 716 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332118880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
66102753332118880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 104 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 161 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 81 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +63 799 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 967 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 639 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 396 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 582 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 715 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 012 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 450 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 619 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 391 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 741 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 88 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −61 592 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 428 354 $ Poids 73 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 668 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 072 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 260 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 143 111 $ Poids 72 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 733 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 042 117 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.