68 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 208,5 m² · constr. 1981 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 837 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332707280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07504800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
66102753332707280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 30 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 961 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 431 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 615 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 453 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 737 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 243 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 990 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 521 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 960 504 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 422 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 996 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 289 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 221 523 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 431 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 663 577 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 707 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 009 514 $ Poids 79 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 031 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 761 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 129 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 431 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 863 274 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.