51 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 250,8 m² · constr. 1974 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 753 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333040970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07501500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
66102753333040970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 391 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 005 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 441 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 157 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 501 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 516 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 112 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 500 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 117 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 224 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 283 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 198 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 581 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 093 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 691 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 130 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 768 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 175 012 $ Poids 76 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 746 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 038 988 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 778 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 122 808 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 755 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 094 791 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.