80 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 210,6 m² · constr. 1974 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 629 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333428730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
66102753333428730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 110 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 934 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 354 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 597 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 406 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 716 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 438 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 255 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 933 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 354 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 645 944 $ Poids 79 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 690 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 139 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 354 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 414 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 240 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 190 427 $ Poids 79 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 144 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 128 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 354 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 839 302 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.