78 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 168,7 m² · constr. 1974 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 531 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333466920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
66102753333466920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 457 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 589 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 625 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 364 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 582 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 364 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 746 367 $ Poids 82 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 692 339 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 249 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 116 $ Poids 73 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 531 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 849 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 92 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 119 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 837 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 801 349 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 864 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.