74 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 169,8 m² · constr. 1974 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 573 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333543320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
66102753333543320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 481 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 627 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 386 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 584 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 386 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 748 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 694 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 242 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 824 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 553 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 58 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −63 567 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 840 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 919 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 930 612 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 535 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 803 799 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.