72 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 307,6 m² · constr. 1974 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 767 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753333581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
66102753333581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 562 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 488 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 422 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 596 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 420 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 387 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 771 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 168 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 161 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 571 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 437 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 488 181 $ Poids 73 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 339 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 238 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 291 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 667 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 630 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +75 946 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 449 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 531 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 453 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 216 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 583 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 273 216 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 752 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 981 956 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.