90 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 219 m² · constr. 1974 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 673 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334227660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
66102753334227660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 470 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 315 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 610 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 234 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 148 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 200 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 954 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 394 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 731 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 647 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 710 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 919 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 023 025 $ Poids 74 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 566 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 952 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 299 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 289 $ Poids 74 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 356 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 685 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 315 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 658 713 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.