86 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 041 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 230,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 772 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334314030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
66102753334314030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 198 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 176 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 456 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 236 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 445 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 462 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 963 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 400 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 156 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 746 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 944 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 720 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 632 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 459 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 514 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 111 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 328 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 628 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 778 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 413 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 820 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 086 107 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.