82 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 189,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 637 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334380440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
66102753334380440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 262 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 127 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 886 495 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 345 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 793 167 $ Poids 93 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 345 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 618 616 $ Poids 92 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 345 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 566 120 $ Poids 91 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 626 744 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 402 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 678 344 $ Poids 89 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 345 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 662 170 $ Poids 87 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 542 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 884 294 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 238 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 134 427 $ Poids 85 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 345 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 614 324 $ Poids 85 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 349 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 958 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.