17711 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 145,5 m² · constr. 1990 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 565 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753346634910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
66102753346634910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 719 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 945 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 184 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 649 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 993 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 783 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 812 881 $ Poids 54 % |
| 5 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 260 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 658 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 006 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +49 954 $ | 1 033 828 $ Poids 45 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 806 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 108 390 $ Poids 42 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 819 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −59 959 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 919 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 931 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 883 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.