17709 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 149,4 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753346735570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
66102753346735570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 550 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 665 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 717 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 964 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 249 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 674 445 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 987 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 798 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 511 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 714 595 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 830 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 027 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 815 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −50 375 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 937 148 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 301 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −52 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 827 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +59 036 $ | 1 055 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 934 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −69 738 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 084 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.