17703 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 147,2 m² · constr. 1993 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 527 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753356006660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
66102753356006660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 18 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 145 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 664 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 718 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 962 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 977 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 797 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 829 102 $ Poids 56 % |
| 5 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 221 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 673 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 713 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 981 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −55 232 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 026 295 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 837 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +63 578 $ | 1 052 765 $ Poids 46 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 680 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 811 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 935 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 275 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −57 037 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 826 596 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.