17695 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 139,3 m² · constr. 1993 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753356358290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
66102753356358290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 721 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 941 078 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 965 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 778 987 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 085 568 $ Poids 50 % |
| 4 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 896 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 337 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 837 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 333 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +63 578 $ | 1 028 074 $ Poids 46 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 066 134 $ Poids 45 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 945 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 121 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 025 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 955 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −79 075 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 002 452 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.