17691 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 141,4 m² · constr. 1993 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 538 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753356518910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
66102753356518910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 723 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 946 796 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 960 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 783 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 88 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 651 927 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 814 445 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 995 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +63 578 $ | 1 034 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 890 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 877 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 881 377 $ Poids 45 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 165 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 660 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 992 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +79 276 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 073 949 $ Poids 43 % |
| 11 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 461 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 943 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −72 737 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 008 790 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.