17687 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 176 m² · constr. 1998 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 617 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753356709820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
66102753356709820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 66 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 678 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 66 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 670 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 66 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 860 719 $ Poids 96 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 66 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 713 172 $ Poids 95 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 68 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 742 965 $ Poids 92 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 66 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 617 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 66 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 664 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 144 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 752 634 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 629 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 972 012 $ Poids 74 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 448 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 930 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 962 945 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 445 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 964 279 $ Poids 71 % |
| 12 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 617 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 669 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.