17685 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 166,7 m² · constr. 1998 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 642 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753357790150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
66102753357790150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 58 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 723 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 67 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 661 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 67 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 67 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 654 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 67 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 840 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 732 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 769 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 728 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 198 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 889 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 924 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +94 905 $ | 1 110 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 907 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 144 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 699 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 965 834 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.