17683 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 702 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753357900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
66102753357900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 47 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 734 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 70 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 671 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 70 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 706 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 70 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 664 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 70 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 853 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 123 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 743 897 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 730 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 638 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 780 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 917 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 110 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 189 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 905 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 139 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 688 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 962 260 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.