47 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 100 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 244,1 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 902 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753366589030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10900200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
66102753366589030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 356 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 147 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 181 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 119 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 588 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 147 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 494 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 738 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 242 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 347 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 070 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 577 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 530 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 668 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 006 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 447 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 822 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 838 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 129 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 809 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 113 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 738 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 866 340 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.