41 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 274,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 874 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753366894450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10900500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
66102753366894450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 132 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 184 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 315 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 958 246 $ Poids 95 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 320 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 212 810 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 551 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 414 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 671 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 068 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 418 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 865 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 413 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 545 461 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 308 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 241 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 849 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 117 591 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 311 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 788 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 357 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 741 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 275 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.