17677 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 200 m² · constr. 2002 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 812 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753367151580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
66102753367151580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 79 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 666 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 273 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 752 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 79 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 713 130 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 79 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 930 311 $ Poids 90 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 79 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 724 000 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 024 534 $ Poids 88 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 79 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 732 794 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 428 $ Poids 84 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 79 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 767 408 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 671 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 028 874 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 747 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 797 699 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.