33 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 277,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 500 $
Rôle antérieur 1 057 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753375498950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10900900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 800 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
1 057 200 $
ID provincial
66102753375498950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 60 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 158 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 277 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 936 317 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 467 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 382 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 264 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 187 030 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 586 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 046 223 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 368 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 848 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 335 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 512 435 $ Poids 76 % |
| 8 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 418 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 283 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 756 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 330 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 220 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 216 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 886 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 900 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 111 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 221 418 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.