37 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 272,1 m² · constr. 1980 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 923 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376131210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10900700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
66102753376131210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 101 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 174 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 303 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 949 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 299 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 202 640 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 511 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 402 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 631 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 060 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 401 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 858 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 374 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 533 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 269 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 231 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 460 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 082 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 766 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 347 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 887 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 107 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 931 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 925 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.