26 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 236,1 m² · constr. 1980 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 937 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376228170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10902300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
937 900 $
ID provincial
66102753376228170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 539 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 124 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 322 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 049 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 522 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 222 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 293 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −52 538 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 124 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 679 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 217 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 675 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 848 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 717 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 984 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 792 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 107 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 221 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 699 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 053 952 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 126 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 228 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 096 572 $ Poids 74 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 607 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 501 082 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.