22 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 191,7 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 853 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376454120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10902500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
66102753376454120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 145 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 587 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 145 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 821 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 145 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 640 709 $ Poids 95 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 302 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 916 498 $ Poids 94 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 145 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 969 $ Poids 92 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 145 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 062 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 145 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 684 224 $ Poids 89 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 247 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 041 $ Poids 89 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 495 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 918 353 $ Poids 87 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 570 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 175 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 646 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 915 230 $ Poids 80 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 989 538 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.