16 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 185,4 m² · constr. 1982 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 823 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376618230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10902800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
66102753376618230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 169 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 816 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 169 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 636 203 $ Poids 98 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 169 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 644 244 $ Poids 96 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 169 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 519 $ Poids 93 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 169 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 583 704 $ Poids 90 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 332 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 910 980 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 169 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 435 $ Poids 85 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 134 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 926 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 536 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 912 887 $ Poids 81 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 202 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 008 $ Poids 81 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 596 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 635 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 909 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.