18 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 172,8 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 721 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376786520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10902700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
66102753376786520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 183 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 615 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 158 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 183 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 183 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 608 351 $ Poids 92 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 183 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 780 001 $ Poids 91 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 781 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 092 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 541 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 906 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 3 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 308 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 872 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 183 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 558 396 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 183 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 606 331 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.