29 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 232,7 m² · constr. 1977 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 795 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376861680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
66102753376861680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 532 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 099 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 250 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 028 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 589 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 191 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 607 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 831 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 517 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 197 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 084 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 257 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 669 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 033 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 224 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 100 565 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 812 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 963 027 $ Poids 71 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 141 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 064 485 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 192 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 640 714 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.