10 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 174,7 m² · constr. 1980 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 873 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753377243570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
66102753377243570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 159 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 159 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 611 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 159 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 784 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 159 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 661 $ Poids 93 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 89 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 261 $ Poids 93 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 45 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 159 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 561 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 159 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 609 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 394 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 876 647 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 87 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 557 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 911 004 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 867 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 097 583 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.