12 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 213,7 m² · constr. 1975 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 862 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753377361790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10903000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
862 100 $
ID provincial
66102753377361790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 184 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 160 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 605 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 355 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 979 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 374 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 944 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 182 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 015 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 160 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 653 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 547 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 946 518 $ Poids 78 % |
| 8 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 197 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 013 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 664 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 791 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 704 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 913 251 $ Poids 73 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 160 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 988 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 850 268 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 507 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −54 044 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 045 258 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.