15 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 224,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 605 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753377843020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
66102753377843020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 149 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 365 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 015 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 460 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 1 086 460 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 618 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +19 405 $ | 821 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 209 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 631 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 622 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 021 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 733 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 950 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 651 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 177 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 598 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 183 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 370 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 984 136 $ Poids 74 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 228 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 051 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 218 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 053 211 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.