65 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 228,2 m² · constr. 1974 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 711 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753377887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
66102753377887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 431 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 073 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 104 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 413 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 623 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 812 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 602 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 010 587 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 708 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 939 112 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 677 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 962 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 639 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 170 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 803 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 645 916 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 238 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 624 733 $ Poids 75 % |
| 11 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 273 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 836 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 059 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.