17 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 232,8 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 794 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753377951590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
66102753377951590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 461 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 350 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 024 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 606 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 827 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 634 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 186 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 159 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 619 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 029 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 593 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 192 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 229 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −59 673 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 095 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 079 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 751 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 958 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 865 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 659 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 212 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 637 829 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.