17491 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 160 m² · constr. 2009 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 640 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753378490970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
66102753378490970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 144 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 232 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 944 $ Poids 75 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 67 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 232 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 786 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 094 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 758 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 232 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 658 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 232 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 119 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 845 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 502 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 949 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 144 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 882 065 $ Poids 62 % |
| 11 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 827 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 891 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.