17459 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 180,6 m² · constr. 2009 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 673 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753378803080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
66102753378803080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 269 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 269 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 891 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 269 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 693 925 $ Poids 95 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 796 $ Poids 93 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 182 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 758 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 269 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 640 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 467 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 978 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 269 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 613 $ Poids 79 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 69 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 558 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 743 415 $ Poids 73 % |
| 10 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 771 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 651 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 947 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 666 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 979 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.