17439 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 179,9 m² · constr. 2009 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 613 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753378944080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
66102753378944080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 285 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 285 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 889 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 285 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 692 727 $ Poids 95 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 285 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 579 $ Poids 92 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 199 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 276 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 285 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 639 096 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 474 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 976 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 285 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 122 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 278 $ Poids 72 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 53 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 742 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 450 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 997 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 642 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 946 250 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.