27 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 289,9 m² · constr. 1977 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 869 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386022710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
66102753386022710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 211 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 966 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 33 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 195 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 486 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 426 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 206 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 224 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 45 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 256 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 601 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 078 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 367 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 307 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 872 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 322 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 818 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 367 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 672 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 042 971 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 869 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 944 510 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.