25 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 318,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 800 $
Rôle antérieur 1 045 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
1 045 800 $
ID provincial
66102753386224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 186 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 004 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 28 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 300 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 876 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 979 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 699 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 517 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 937 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 193 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 490 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +102 663 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 483 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 47 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 818 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 245 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 337 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 735 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 842 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 017 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 622 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 658 702 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 377 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +88 903 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 613 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 457 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 064 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.