23 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 218 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 303,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 1 011 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386276410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
1 011 000 $
ID provincial
66102753386276410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 177 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 74 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 016 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 219 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 0 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 517 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 855 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −29 730 $ | 961 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 186 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +93 617 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 248 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 406 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 583 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 816 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 999 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 365 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 630 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 098 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 966 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 173 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 726 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 493 741 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.