55 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 264,9 m² · constr. 1975 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 766 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386459990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
66102753386459990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 108 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 129 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 155 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 914 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 178 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 158 923 $ Poids 95 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 543 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 350 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 263 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 829 498 $ Poids 82 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 654 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 022 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 435 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 163 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 275 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 189 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 605 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 992 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 584 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 257 742 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 504 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 255 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 437 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 480 062 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.