49 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 196,3 m² · constr. 1975 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 831 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753386969350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
66102753386969350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 307 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 579 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 319 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 904 156 $ Poids 95 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 184 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 307 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 811 674 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 307 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 632 885 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 499 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 903 437 $ Poids 87 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 307 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 627 180 $ Poids 87 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 307 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 641 269 $ Poids 85 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 543 $ Poids 82 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 307 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 676 599 $ Poids 82 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 646 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 906 150 $ Poids 81 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 279 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 230 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.