63 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 259,6 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 727 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387006380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
66102753387006380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 169 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 112 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 244 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 141 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 203 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 900 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 315 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 118 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 428 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 145 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 617 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 330 778 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 730 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 350 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 172 774 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 620 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 979 656 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 734 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 108 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 878 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 047 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.