19 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 302,7 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 896 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387050090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
896 200 $
ID provincial
66102753387050090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 193 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 978 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 106 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 853 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 211 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 40 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 269 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 555 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +63 824 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 444 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 816 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 954 968 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 215 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +91 455 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 240 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 440 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 574 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 776 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 993 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 669 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 091 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 403 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 695 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 999 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 165 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 302 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 883 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.