61 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 193,5 m² · constr. 1974 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 827 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753387114780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
66102753387114780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 241 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 571 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 241 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 801 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 381 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 892 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 123 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 241 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 624 951 $ Poids 92 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 241 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 633 219 $ Poids 89 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 241 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 619 949 $ Poids 88 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 241 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 668 605 $ Poids 86 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 599 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 892 723 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 619 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 895 079 $ Poids 82 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 966 526 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 632 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 194 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.